మీ స్వంత అద్దెదారుగా మారడం: రియల్ ఎస్టేట్ స్వయంప్రతిపత్తికి అంతిమ గైడ్

మీ స్వంత అద్దెదారుగా మారడం: రియల్ ఎస్టేట్ స్వాతంత్ర్యానికి అంతిమ గైడ్

"`html

Invité de BFM Business, Stéphane Desquartiers, dirigeant de SD Conseils et Formations, a partagé les avantages de devenir son propre locataire, une stratégie qui peut offrir des rendements supérieurs et une certaine autosuffisance financière pour les chefs d’entreprise.

Les bénéfices d’être son propre locataire

Devenir propriétaire de ses locaux professionnels est une démarche qui séduit de plus en plus d’entrepreneurs. Cette option permet non seulement de contrôler pleinement son environnement de travail mais offre également des avantages financiers et fiscaux non négligeables. Stéphane Desquartiers met en lumière cette pratique, soulignant que posséder ses bureaux ou sa boutique peut être un investissement rentable sur le long terme.

Une solution économique et sécurisante

Lorsque l’on devient son propre locataire, on élimine le risque lié aux variations du marché locatif et on se protège contre les potentiels impayés. Cette maîtrise du risque est cruciale pour la pérennité d’une entreprise. De plus, acheter ses locaux via une SCI (Société Civile Immobilière) peut s’avérer être une stratégie judicieuse, permettant d’impliquer associés ou membres de la famille dans un projet immobilier commun tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.

Des avantages fiscaux à considérer

Outre les rendements potentiellement plus élevés par rapport au secteur résidentiel, avec des taux pouvant atteindre 6-7%, l’achat de locaux commerciaux présente des intérêts fiscaux notables. En effet, si vous êtes concerné par l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), le fait que ces biens soient considérés comme outils professionnels peut les exclure de cet impôt, allégeant ainsi votre charge fiscale.

ముందుకి సాగడం ఎలా ?

Pour mettre en œuvre cette stratégie, deux options principales se présentent : l’achat direct par l’entreprise ou l’acquisition personnelle, éventuellement via une SCI. Chaque option a ses spécificités et doit être choisie en fonction de la situation financière et des objectifs à long terme de l’entrepreneur.

Le choix stratégique de l’investissement

Il est essentiel de bien évaluer les coûts, les avantages et les risques associés à chaque option. La consultation d’un expert en conseil financier et immobilier peut s’avérer précieuse pour naviguer dans ce processus décisionnel complexe et optimiser son investissement.

ముగింపు

Devenir son propre locataire est une stratégie qui mérite considération pour tout chef d’entreprise souhaitant investir intelligemment dans l’immobilier. Les avantages financiers, la sécurité accrue et les bénéfices fiscaux en font une option attractive. Cependant, une analyse approfondie et personnalisée est indispensable pour s’assurer que cette démarche correspond bien aux besoins et objectifs spécifiques de chaque entrepreneur.

క్రెడిట్స్

ఈ కథనం కోసం ఉపయోగించిన మూలాలు:

""

మీ స్వంత అద్దెదారుగా మారడం: రియల్ ఎస్టేట్ స్వాతంత్ర్యానికి అంతిమ గైడ్

వర్జీనీ మజాక్స్

"వర్జినీ మజాక్స్" అనేది Yourtopia.fr బృందంచే సృష్టించబడిన కాల్పనిక పాత్ర, ఇది 1992లో బోర్డియక్స్‌లో జన్మించిన బ్లాగ్ మరియు సోషల్ నెట్‌వర్క్ ఔత్సాహికుని సూచిస్తుంది. ఈ పాత్ర, అనుసంధానించబడిన మరియు సృజనాత్మక తరానికి ప్రాతినిధ్యం వహించేలా ఊహించబడింది, డిజిటల్ ప్రపంచంలోని వివిధ అభిరుచులను అన్వేషించడానికి మరియు వ్రాయడానికి రూపొందించబడింది. "వర్జీనియా" నిజమైన వ్యక్తి కానప్పటికీ, ఈ పేరుతో ప్రచురించబడిన కథనాలు మా సంపాదకీయ బృందం యొక్క సహకార పనిని ప్రతిబింబిస్తాయి, వారు కమ్యూనికేషన్, డిజిటల్ ఆవిష్కరణ మరియు సామాజిక పోకడలపై సాధారణ ఆసక్తిని పంచుకుంటారు. "వర్జినీ", Yourtopia.fr యొక్క సృష్టిగా, సోషల్ మీడియా మరియు బ్లాగింగ్ రంగంలో తాజా పరిణామాలపై ఒక ప్రత్యేకమైన మరియు ఆకర్షణీయమైన దృక్పథాన్ని తెస్తుంది, ఒక కాల్పనిక బ్లాగర్ తన ప్రారంభం నుండి అతని స్వంత బ్లాగ్ మరియు అతని సృష్టికి సంబంధించిన ప్రయాణాన్ని వివరిస్తుంది. Yourtopia.fr సహకారంతో.

ప్రాయోజిత ప్రకటనలు

ప్రకటనలు